父母的房子怎么給孩子劃算?省錢的方案是等購房滿了五年，以買賣的方式過給孩子。房子是大多數家庭中值錢的財產，父母想要把房子給子女有3種方式。種方式，繼承。

如果父母過世了，子女繼承父母的房子不用交稅，但是得通過公證或者到法院訴訟確權的方式證明自己是合法且的繼承人，手續(xù)復雜不說，還要付公證費和訴訟費，并且子女得到房子后想要賣掉，還要按賣價的20%繳納個人所得稅。

第二種方式，贈與父母和孩子這種家庭內部直系親屬間的贈與，除了要繳納印花稅和契稅外，其他的稅是免繳的，其中印花稅可以忽略不計，契稅一般在3%到5%，今后子女想要轉賣房子，也是以賣家為基數繳納20%的個人所得稅。第三種方式，買賣。

如果父母的房子買了兩年，買賣時可以免增值稅，買了五年又能免個人所得稅，剩下的契稅根據房屋的大小、是否首套等因素，在1%到3%之間，肯定比贈予的3%到5%更劃算。不僅如此，如果子女想轉賣，個稅是按房屋賣價與當初買入價的差額計收，怎么看都比前兩者省錢?？吹竭@里，你應該知道選哪種方式劃算了吧。