離婚后按揭房產(chǎn)歸誰(shuí)住，需要根據(jù)具體情況而定。一般來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要協(xié)商解決所有權(quán)、贍養(yǎng)權(quán)、居住權(quán)等問(wèn)題。

如果離婚雙方都想住進(jìn)房子里，并且沒(méi)有協(xié)商出誰(shuí)住，那么可以通過(guò)訴訟程序解決。按照《婚姻法》規(guī)定，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方約定或者法律規(guī)定另行處理，否則應(yīng)當(dāng)共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)。因此，一方可以向法院提起訴訟，要求確定自己的居住權(quán)。

如果雙方都不想住進(jìn)房子里，可以出售房產(chǎn)，將售得的房款按照各自應(yīng)得的份額分割。如果一方不想賣房子，另一方想賣，需要協(xié)商解決。

亦或者，如果房屋的抵押貸款還未還清，另一方不愿意承擔(dān)還款責(zé)任，也需要協(xié)商解決。一種方法是由一方繼續(xù)還款，另一方放棄房屋的所有權(quán)和權(quán)益；另一種方法是將房屋出售，分配所得的款項(xiàng)。

綜上所述，在離婚后，按揭房產(chǎn)歸誰(shuí)住需要夫妻雙方協(xié)商解決，遵循公平、公正、合理的原則。雙方要理智、理性對(duì)待問(wèn)題，達(dá)成諒解，以便盡可能地減輕負(fù)擔(dān)，減少矛盾糾紛，并且為雙方各自的生活與未來(lái)打下良好的基礎(chǔ)。