婚姻是一種生活方式，而買房則是一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)投資。很多情況下，夫妻雙方在婚姻期間共同購(gòu)房，并共同還貸款。但如果出現(xiàn)了離婚的情況，如何分割房屋以及還款呢？

如果夫妻雙方在婚姻期間共同購(gòu)房，那么房屋所有權(quán)是共同的。如果離婚后不分割房屋所有權(quán)，那么房屋仍然是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，買房時(shí)所產(chǎn)生的借款也應(yīng)由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。

在確定房屋和還款的分割問(wèn)題時(shí)，需要考慮夫妻雙方在購(gòu)房和還款方面的實(shí)際支付能力和已經(jīng)支付的數(shù)額。如果夫妻雙方都有一定的還貸能力，那么可以協(xié)商共同還款或按照比例分割還款。如果只有其中一方能夠繼續(xù)還款，則需要進(jìn)行合理的分配，比如可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割原則，將房屋按照一定比例劃分給有付款能力的一方。

關(guān)于貸款的償還問(wèn)題，建議離婚前先與銀行協(xié)商，采取合理的還款方式，避免房屋拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)影響貸款方的信用記錄。

在離婚時(shí)需要根據(jù)實(shí)際情況和公平原則，進(jìn)行房屋及債務(wù)的分割，以避免對(duì)雙方造成不必要的損失和影響。