由于房屋價(jià)值巨大，法院在決定如何分割離婚房地產(chǎn)時(shí)，需要首先確定其市場價(jià)值。對于意義的確定，一般采用雙方協(xié)商或評估機(jī)構(gòu)評估兩種形式。雖然雙方協(xié)商方便，但雙方缺乏信任，不是房地產(chǎn)專業(yè)人士，很少選擇。因此，請?jiān)u估機(jī)構(gòu)評估房屋已成為。由于它是一個(gè)雇傭的評估機(jī)構(gòu)，它自然會(huì)支付評估費(fèi)用。根據(jù)目前的市場情況，一套價(jià)值數(shù)百萬元的房產(chǎn)，評估費(fèi)用至少為1萬元。因此，一些當(dāng)事人開始爭論誰應(yīng)該承擔(dān)評估費(fèi)用。如下離婚訴訟：

婚后，雙方共同貸款購買了位于北京市豐臺區(qū)的房產(chǎn)?，F(xiàn)在，由于夫妻關(guān)系破裂，雙方向法院要求離婚并分割房屋。由于雙方無法就房屋價(jià)值達(dá)成協(xié)議，法官詢問雙方誰將成為評估申請人，從而啟動(dòng)評估程序。法官建議由原告發(fā)起。對此，原告沒有意見，但當(dāng)他聽說申請人將提前支付評估費(fèi)時(shí)，原告很快就后悔了，不斷揮手，要求法官讓被告當(dāng)申請人。作為被告的訴訟代理人，律師這樣分析了這個(gè)問題：

1.離婚財(cái)產(chǎn)分割不是法院在離婚訴訟中必須解決的問題，可以在離婚后處理。

2.如果不評估房屋的價(jià)值，法官就不能在離婚案件中分割財(cái)產(chǎn)。難以分割的后果意味著只能保持現(xiàn)狀。現(xiàn)狀是我的當(dāng)事人在雙方分居后一直住在房子里。

3.我的當(dāng)事人希望得到房子，但他們需要時(shí)間為對方籌集足夠的折價(jià)。

綜上所述，既然不做評估就分不開房子，如果分不開，我的當(dāng)事人可以繼續(xù)免費(fèi)居住，同時(shí)可以花更多的時(shí)間收取房子的折價(jià)。為什么不呢?

經(jīng)當(dāng)事人同意，律師故意針鋒相對地反駁道：“原告的收入高于被告，他不愿意承擔(dān)評估費(fèi)，為什么要讓我們承擔(dān)呢?我們懷疑對方隱瞞了很多收入，我們下一步將追蹤其收入，檢查到底!”

律師的兩三句話讓對方生氣，所以猶豫是否承擔(dān)評估費(fèi)的原告絕不允許自己承擔(dān)。

既然評估程序無法進(jìn)行，法官就不再說什么，然后審理其他問題。庭后不久，法官作出了離婚判決。果然，判決沒有解決離婚財(cái)產(chǎn)的問題，我們的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)了。