在北京離婚訴訟中，房產作為夫妻共同財產的重要組成部分，其分割問題往往是離婚案件中復雜、爭議的部分。具體分析如下：

房產分割的基本原則

婚后所得共同制：根據《中華人民共和國民法典》千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產為夫妻共同財產，包括工資、獎金、勞務報酬、生產經營收益、知識產權收益等。因此，婚后購買的房產原則上屬于夫妻共同財產，無論登記在誰的名下。

約定財產制：夫妻雙方可以在婚前或婚后通過協(xié)議約定財產歸屬，包括房產。如果雙方有明確的財產約定，且符合書面形式要求，應按照約定執(zhí)行。

照顧子女和女方權益原則：在分割房產時，法院會優(yōu)先考慮子女和女方的權益，確保他們的基本生活不受影響。

房產分割的具體情況

婚前購房：如果一方婚前購房并支付首付，婚后共同還貸，房產登記在首付方名下，則婚后共同還貸部分及增值應視為夫妻共同財產。離婚時，房產原則上歸登記方所有，但需對另一方進行補償。

婚后購房：婚后用共同財產購買的房產，無論登記在誰的名下，都視為夫妻共同財產。離婚時，應按照雙方實際貢獻和需要進行調整和分割。

父母資助購房：婚后父母出資購房，如果沒有明確約定，通常視為對夫妻雙方的贈與。但如果父母明確表示贈與一方，則房產可能屬于個人財產。

房產分割的特殊情形

按份共有房產：如果夫妻雙方明確約定房產按份共有，并在不動產權屬證書中記載各自份額，離婚時原則上按登記份額分割。但如果存在新的財產協(xié)議變更原有約定，應按新協(xié)議執(zhí)行。

房改房：對于按房改政策購買的房屋，如果購買于婚姻關系存續(xù)期間，即使登記在一方名下，也應認定為夫妻共同財產。尚未取得所有權的房改房，法院只能就居住、使用權作出判決。

房產分割的法律程序

協(xié)商一致：如果雙方能夠就房產分割達成一致意見，可以簽訂離婚協(xié)議并辦理離婚手續(xù)。如果后續(xù)一方不履行協(xié)議，另一方可以起訴要求履行或申請執(zhí)行。

訴訟分割：協(xié)商不成時，一方可以向法院提起訴訟，請求法院依法分割房產。法院將綜合考慮各方因素，作出公正判決。

綜上所述，北京離婚訴訟中的房產分割涉及多種復雜情形，需要根據具體情況和法律法規(guī)綜合判斷。在處理此類問題時，建議咨詢專業(yè)律師，依法維護自己的合法權益，并充分準備相關證據，以便在訴訟中有效主張自己的權益。