在中國，離婚是一件需要謹慎處理的事情，尤其是在涉及財產(chǎn)分割的問題上。對于按揭貸款購買的房產(chǎn)，如何進行合理的分割是許多人關心的問題。今天，我們就來聊聊北京協(xié)議離婚按揭貸款房的處理方式。

我們需要明確的是，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時，房產(chǎn)應當作為共同財產(chǎn)進行分割。在北京，如果夫妻雙方能夠達成一致，可以選擇協(xié)議離婚。

協(xié)議離婚是指夫妻雙方自愿離婚，并對離婚后的財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成協(xié)議，然后向民政部門申請離婚。協(xié)議離婚的程序相對簡單，費用也較低。對于按揭貸款購買的房產(chǎn)，協(xié)議離婚時可以有以下幾種處理方式：

一方保留房產(chǎn)，另一方放棄對房產(chǎn)的所有權，但需要繼續(xù)承擔剩余的房貸。這種方式適用于一方經(jīng)濟條件較好，有能力承擔房貸的情況。

將房產(chǎn)出售，將所得款項按照一定的比例分配給雙方。這種方式適用于雙方都無法承擔房貸，或者雙方都不愿意保留房產(chǎn)的情況。

將房產(chǎn)拍賣，將所得款項按照一定的比例分配給雙方。這種方式適用于房產(chǎn)價值較高，雙方都無法承擔房貸的情況。

由一方購買另一方的房產(chǎn)份額。這種方式適用于一方愿意保留房產(chǎn)，而另一方愿意獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟補償?shù)那闆r。

以上幾種方式都需要在協(xié)議中明確寫明，并由雙方簽字確認。在協(xié)議離婚后，如果一方不履行協(xié)議內容，另一方可以通過法律途徑維權?？偟膩碚f，北京協(xié)議離婚按揭貸款房的處理方式多種多樣，關鍵在于夫妻雙方的協(xié)商和溝通。在處理這類問題時，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自己的權益得到保障。