離婚時不能分割的房產(chǎn)主要有以下幾種情況：

1.按揭房產(chǎn)：家庭中買的房子如果還在按揭期內(nèi)，房子的所有權(quán)屬于按揭人名下，如果按揭人沒有將房子轉(zhuǎn)名給對方，那么離婚時房子是不能分割的。

2.贈與房產(chǎn)：如果家庭中的房子是由一方的父母或親戚贈與的，那么在沒有協(xié)商的前提下，離婚時是不能分割的。

3.分割不合適的房產(chǎn)：如果在分割財產(chǎn)時，分割的房產(chǎn)不均衡，比如一方獲得了一套位于市中心的戶型，而另一方只獲得了一套遠離市區(qū)的房產(chǎn)，那么如果這套市中心的房產(chǎn)不能銷售或者交換到另一方，那么這套房產(chǎn)就不能分割。

4.法院判決：在離婚訴訟當中，法院判決家庭的房子歸屬于一方，那么這套房子就不能再分割。

在離婚時不能分割的房產(chǎn)是比較特殊的，需要根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行分析判斷，在離婚協(xié)議或判決書中作出明確的規(guī)定，以避免后續(xù)的爭議和糾紛。